NR-18: ancoragem na obra e o que sobra para o condomínio

O que é a NR-18

A NR-18 é a Norma Regulamentadora de segurança e saúde no trabalho na indústria da construção. Ela cobre o canteiro do início ao fim, e trata entre outras coisas dos serviços em fachada, dos andaimes suspensos e dos sistemas de ancoragem usados durante a obra.

Duas realidades convivem no mesmo edifício. Durante a construção, a ancoragem serve à obra: revestimento, esquadria, vedação, pintura. Depois da entrega, o mesmo edifício precisa de ancoragem para a vida inteira dele — manutenção, lavagem, troca de vidro, reparo de infiltração.

O erro que mais encontramos em obra

A ancoragem é decidida depois que a fachada já está pronta. Nesse momento o revestimento está colocado, o vidro instalado, o ACM aplicado — e qualquer furo passa a ser risco. A escolha do ponto deixa de ser técnica e passa a ser o lugar onde ainda dá para furar sem estragar nada.

Consequências práticas disso:

• pontos posicionados por conveniência, não por necessidade de acesso;
• equipe suspensa em posição desconfortável porque o ponto está no lugar errado;
• cabo raspando na fachada, com risco de danificar vidro ou amassar ACM;
• necessidade de afastador improvisado, quando o correto seria projetar a estrutura;
• retrabalho no revestimento recém-executado.

Nada disso aparece na planilha de custo da ancoragem. Aparece no retrabalho, no prazo e na reclamação do cliente final.

Balancim: a conta que muda o orçamento

Balancim — a plataforma suspensa que muita gente chama de balança — exige seis pontos por equipamento: quatro de sustentação, dois de cada lado, e um de backup por trabalhador dentro dele. Com dois trabalhadores, seis pontos.

A malha que adotamos é de dois pontos a cada três metros ao longo do perímetro. Um balancim de seis metros cai exatamente em três posições dessa malha e fecha os seis pontos. A mesma malha atende quem trabalha em cadeirinha ou por acesso por cordas.

Mas existe uma pergunta que raramente é feita no orçamento e que muda tudo: os balancins vão subir ao mesmo tempo, um ao lado do outro? Se sim, eles não podem dividir os pontos da divisa, e entram pontos adicionais em cada junção. O mesmo perímetro pode exigir quase o dobro de pontos dependendo apenas disso.

Para quem precisa fechar orçamento rápido, o pré-cálculo do site responde essa variação em segundos, com desenho da distribuição na cobertura.

Fachada de vidro e ACM: o caso do afastador

Em fachada envidraçada ou com ACM, descer cabo colado ao plano da fachada é risco de dano caro. A solução é afastar o cabo do plano, com estrutura projetada para isso — um mastro com braço treliçado que projeta o cabo para fora, mantendo folga entre o cabo e o revestimento.

É um item que precisa entrar no projeto, porque a base do afastador é chumbada na laje e consome pontos de ancoragem próprios. Veja o modelo do afastador em 3D para entender a geometria.

O que a construtora entrega junto com o prédio

Sistema de ancoragem entregue sem documentação vira passivo do condomínio, e volta como reclamação. O conjunto que faz sentido entregar:

• prancha de locação com posição e numeração de cada ponto;
• memorial de cálculo;
• relatório de ensaio de arrancamento, com carga registrada ponto a ponto;
• laudo técnico de conformidade;
• ART do engenheiro responsável;
• termo de garantia.

Do lado da incorporadora isso tem um efeito comercial pouco explorado: é material de valor percebido na entrega, e evita a conversa desagradável com o síndico no primeiro ano, quando ele descobre que precisa contratar tudo de novo.

Material para ambiente litorâneo

Em obra de orla, a especificação do material do dispositivo é decisão de projeto, não de compra. Aço comum galvanizado não sobrevive ao ciclo de maresia. Trabalhamos com dispositivo em aço inox 316, e a diferença de comportamento entre graus de inox é real — motivo pelo qual a especificação não deve ser deixada para o suprimentos resolver pelo menor preço.

Perguntas frequentes

Quando a ancoragem deve entrar no projeto da obra?

Antes da execução da fachada. Decidida depois, a posição dos pontos passa a ser definida por onde ainda é possível furar sem danificar revestimento, e não por necessidade de acesso.

Quantos pontos de ancoragem um balancim exige?

Seis por equipamento: quatro de sustentação, dois de cada lado, e um de backup por trabalhador. A malha usual é de dois pontos a cada três metros de perímetro.

Montar balancins ao mesmo tempo muda a quantidade de pontos?

Sim. Balancins simultâneos e adjacentes não podem dividir os pontos da divisa, então entram pontos adicionais em cada junção. O mesmo perímetro pode exigir quase o dobro.

Como descer balancim em fachada de vidro sem danificar o revestimento?

Com afastador de fachada: mastro com braço treliçado que projeta o cabo para fora do plano da fachada, mantendo folga entre o cabo e o vidro ou o ACM.

O que a construtora deve entregar ao condomínio sobre a ancoragem?

Prancha de locação, memorial de cálculo, relatório de ensaio com carga por ponto, laudo técnico, ART do engenheiro responsável e termo de garantia.